BulelengPeriksa Properti Buleleng Anda
Area Investasi Berkembang dengan Bandara Baru Direncanakan
Bandara Internasional Bali Utara (target 2027) dapat mengubah nilai properti. Dokumentasi zonasi saat ini kurang lengkap daripada Bali Selatan. Uji tuntas ekstra diperlukan.
Ikhtisar
Buleleng (Bali Utara) mendapat minat investor karena rencana Bandara Internasional Bali Utara (2027). Lovina memiliki zona merah muda untuk pariwisata; area lain adalah campuran kuning/hijau. Wilayah ini memiliki infrastruktur zonasi kurang berkembang—verifikasi manual dengan kantor lokal sering diperlukan. Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang adalah opsi—populer dengan pekerja bandara dan eko-turis. Catatan: skema nominee ilegal.
Menonton lumba-lumba, selam, sumber air panas, retreat eko
Rp1.1B - Rp2.8B
Dokumentasi zonasi tidak lengkap, ketidakpastian pembangunan bandara, kompleksitas izin
Distribusi Zonasi
Sewa liburan jangka pendek diizinkan dengan NIB dan Sertifikat Standar Pariwisata yang valid.
Zona permukiman. Untuk pemilik asing/PT PMA: sewa jangka pendek DILARANG—OSS akan menolak permohonan izin pariwisata. Untuk WNI: Pondok Wisata (lisensi homestay) mungkin tersedia dengan syarat ketat. Sewa jangka panjang (12+ bulan) adalah opsi untuk semua. PERINGATAN: Skema nominee ilegal berdasarkan hukum Indonesia.
Zona lindung/pertanian. Kegiatan komersial termasuk sewa liburan dilarang keras.
Masalah Kepatuhan Umum
Dokumentasi Zonasi Tidak Lengkap
Beberapa area pedesaan tidak memiliki catatan zonasi online lengkap. Verifikasi manual dengan kantor lokal (Dinas PUPR) mungkin diperlukan untuk penilaian akurat.
Ketidakpastian Pembangunan Bandara
Tanah dekat lokasi bandara yang diusulkan mungkin menghadapi akuisisi atau pembatasan pembangunan di masa depan. Verifikasi masalah kedekatan apa pun sebelum berkomitmen.
Zona Pariwisata Lovina
Lovina memiliki zona merah muda yang ditunjuk di mana sewa liburan dapat memperoleh izin langsung. Di luar Lovina, untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang selalu menjadi opsi. Catatan: skema nominee ilegal.
Area yang Tercakup
Area Terdekat
Verifikasi Properti Anda
Jangan ambil risiko investasi Anda. Berdasarkan PP No. 6/2025, properti tanpa NIB dan Sertifikat Standar yang valid akan dihapus dari Airbnb pada 31 Maret 2026. Dapatkan penilaian properti Buleleng Anda sekarang.