SanurPeriksa Properti Sanur Anda
Zonasi Seimbang dengan Wisata Medis Berkembang
Sanur memiliki zonasi merah muda/kuning lebih seimbang daripada area lain. Properti zona merah muda dapat memperoleh izin Airbnb langsung; zona kuning MELARANG jangka pendek untuk pemilik asing/PT PMA. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang selalu menjadi opsi.
Ikhtisar
Sanur berkembang sebagai destinasi kesehatan dan keluarga. Kawasan Ekonomi Khusus Kesehatan Sanur dan Bali International Hospital (2025) menciptakan permintaan stabil. Area ini memiliki zonasi lebih seimbang—properti di zona merah muda dapat mengoperasikan sewa liburan langsung. Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang (12+ bulan) adalah opsi untuk wisatawan medis dan ekspatriat. Catatan: skema nominee ilegal.
Keluarga, wisatawan kesehatan, ekspatriat jangka panjang, wisata medis
Rp2.8B - Rp5.4B
Kantong zonasi campuran, pembangunan lama, verifikasi batas zona pariwisata
Distribusi Zonasi
Sewa liburan jangka pendek diizinkan dengan NIB dan Sertifikat Standar Pariwisata yang valid.
Zona permukiman. Untuk pemilik asing/PT PMA: sewa jangka pendek DILARANG—OSS akan menolak permohonan izin pariwisata. Untuk WNI: Pondok Wisata (lisensi homestay) mungkin tersedia dengan syarat ketat. Sewa jangka panjang (12+ bulan) adalah opsi untuk semua. PERINGATAN: Skema nominee ilegal berdasarkan hukum Indonesia.
Zona lindung/pertanian. Kegiatan komersial termasuk sewa liburan dilarang keras.
Masalah Kepatuhan Umum
Lingkungan Zona Campuran
Pola pembangunan lama Sanur menciptakan kantong zona berbeda. Properti bersebelahan mungkin memiliki kelayakan izin berbeda—verifikasi diperlukan untuk masing-masing.
Izin Infrastruktur Tua
Properti mapan sering memiliki izin IMB pra-2021. Ini perlu verifikasi terhadap persyaratan PBG/SLF saat ini untuk operasi komersial.
Fleksibilitas Zona Kuning
Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang (12+ bulan) adalah opsi untuk semua. Properti dekat rumah sakit mungkin menemukan permintaan kuat dari wisatawan medis. Catatan: skema nominee ilegal.
Area yang Tercakup
Area Terdekat
Verifikasi Properti Anda
Jangan ambil risiko investasi Anda. Berdasarkan PP No. 6/2025, properti tanpa NIB dan Sertifikat Standar yang valid akan dihapus dari Airbnb pada 31 Maret 2026. Dapatkan penilaian properti Sanur Anda sekarang.