TabananPeriksa Properti Tabanan Anda
Dominan Pertanian dengan Kantong Pariwisata Terbatas
Tabanan sebagian besar zonasi hijau (pertanian). Izin pariwisata hanya tersedia dekat area pura Tanah Lot. Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang selalu menjadi opsi.
Ikhtisar
Tabanan adalah lumbung padi Bali dengan zona pertanian (hijau) yang luas di mana semua sewa komersial dilarang. Zona merah muda terbatas ada dekat pura Tanah Lot. Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang adalah opsi untuk semua. Kabupaten ini adalah bagian dari 'Visi Pembangunan Bali 100 Tahun' yang membatasi proyek pariwisata baru. Catatan: skema nominee ilegal.
Pemandangan teras sawah, pura Tanah Lot, ekowisata
Rp1.6B - Rp3.9B
Dominasi zona pertanian, zona pariwisata terbatas, moratorium pembangunan 2025
Distribusi Zonasi
Sewa liburan jangka pendek diizinkan dengan NIB dan Sertifikat Standar Pariwisata yang valid.
Zona permukiman. Untuk pemilik asing/PT PMA: sewa jangka pendek DILARANG—OSS akan menolak permohonan izin pariwisata. Untuk WNI: Pondok Wisata (lisensi homestay) mungkin tersedia dengan syarat ketat. Sewa jangka panjang (12+ bulan) adalah opsi untuk semua. PERINGATAN: Skema nominee ilegal berdasarkan hukum Indonesia.
Zona lindung/pertanian. Kegiatan komersial termasuk sewa liburan dilarang keras.
Masalah Kepatuhan Umum
Dominasi Zona Pertanian
Sebagian besar Tabanan adalah zona hijau di mana sewa liburan dan sebagian besar aktivitas komersial dilarang keras. Bahkan konstruksi permukiman dibatasi.
Moratorium Pembangunan 2025
Pembatasan baru pada pembangunan pariwisata di tanah produktif sangat memengaruhi Tabanan. Properti yang sudah patuh mungkin meningkat nilainya.
Fleksibilitas Zona Kuning
Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang selalu menjadi opsi—populer dengan turis yang mencari menginap lebih lama. Catatan: skema nominee ilegal.
Verifikasi Properti Anda
Jangan ambil risiko investasi Anda. Berdasarkan PP No. 6/2025, properti tanpa NIB dan Sertifikat Standar yang valid akan dihapus dari Airbnb pada 31 Maret 2026. Dapatkan penilaian properti Tabanan Anda sekarang.