KarangasemPeriksa Properti Karangasem Anda
Zona Konservasi dan Area Bahaya Vulkanik
Karangasem memiliki zona hijau (konservasi) signifikan dekat Gunung Agung. Beberapa area memiliki klasifikasi bahaya vulkanik yang memengaruhi izin dan asuransi.
Ikhtisar
Karangasem adalah kabupaten terbesar di Bali Timur, menampilkan Gunung Agung, desa tradisional, dan destinasi selam Amed. Area besar adalah zona hijau (konservasi) dengan larangan ketat. Zona merah muda ada di Amed dan Candidasa untuk pariwisata. Untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang adalah opsi untuk semua. Zona bahaya vulkanik menambah kompleksitas. Catatan: skema nominee ilegal.
Selam (Amed), budaya tradisional, pemandangan Gunung Agung, ekowisata
Rp1.2B - Rp3.1B
Zona bahaya vulkanik, pembatasan konservasi, keterbatasan infrastruktur
Distribusi Zonasi
Sewa liburan jangka pendek diizinkan dengan NIB dan Sertifikat Standar Pariwisata yang valid.
Zona permukiman. Untuk pemilik asing/PT PMA: sewa jangka pendek DILARANG—OSS akan menolak permohonan izin pariwisata. Untuk WNI: Pondok Wisata (lisensi homestay) mungkin tersedia dengan syarat ketat. Sewa jangka panjang (12+ bulan) adalah opsi untuk semua. PERINGATAN: Skema nominee ilegal berdasarkan hukum Indonesia.
Zona lindung/pertanian. Kegiatan komersial termasuk sewa liburan dilarang keras.
Masalah Kepatuhan Umum
Klasifikasi Zona Bahaya Vulkanik
Properti dekat Gunung Agung mungkin berada di zona bahaya vulkanik yang memengaruhi ketersediaan asuransi, penerbitan izin, dan nilai jual kembali.
Pembatasan Area Konservasi
Sebagian besar Karangasem adalah zona hijau (konservasi). Semua aktivitas komersial termasuk sewa liburan dilarang keras.
Zona Pariwisata Amed
Amed memiliki zona merah muda yang ditunjuk di mana resor selam dan sewa liburan dapat memperoleh izin langsung. Di luar Amed, untuk pemilik asing/PT PMA: zona kuning MELARANG sewa jangka pendek. WNI mungkin memenuhi syarat Pondok Wisata. Sewa jangka panjang selalu menjadi opsi. Catatan: skema nominee ilegal.
Verifikasi Properti Anda
Jangan ambil risiko investasi Anda. Berdasarkan PP No. 6/2025, properti tanpa NIB dan Sertifikat Standar yang valid akan dihapus dari Airbnb pada 31 Maret 2026. Dapatkan penilaian properti Karangasem Anda sekarang.